Descobreix on es venen més pisos a Osona. Anàlisi 2024: habitatge nou i de segona mà a Vic, Manlleu, Torelló, Centelles i municipis petits.

El mercat immobiliari a Osona està en plena activitat. Segons dades oficials de la Generalitat de Catalunya, Vic és el municipi que concentra la major part de la compravenda d’habitatges a la comarca, tant d’obra nova com de segona mà. Però, quina és la situació exacta? On es venen més pisos a Vic i quina és la tendència a la resta d’Osona?

En aquest article trobaràs una anàlisi amb xifres clares i conclusions útils per a compradors, venedors i inversors.

📈 Habitatges nous: Vic lidera amb claredat

Durant el 2024, s’han venut 246 habitatges nous a Vic, la qual cosa representa més del 59% del total d'operacions d’obra nova a Osona. Això situa la capital comarcal com el punt neuràlgic del sector immobiliari.

La resta de municipis queden molt per darrere:

> Centelles: 25 habitatges nous.

> Torelló: 20.

> Tona: 18.

> Taradell: 12.

> Manlleu: 14.

> Roda de Ter: 2.

> Municipis de menys de 5.000 habitants: 76 en total.

👉 Conclusió: si busques comprar un pis d’obra nova a Osona, Vic és la ciutat amb més oferta i activitat, seguida de molt lluny per Centelles i Torelló.

🏠 Habitatges de segona mà a Osona: Vic, Manlleu i Torelló al capdavant

En el mercat de segona mà, les xifres també confirmen el lideratge de Vic. El 2024 s’hi van vendre 312 habitatges usats, seguit de:

> Manlleu: 198.

> Torelló: 144.

> Roda de Ter: 75.

> Tona: 72.

> Centelles: 46.

> Taradell: 23.

> Municipis de menys de 5.000 habitants: 337 habitatges usats (una dada molt rellevant, ja que supera qualsevol municipi gran tret de Vic).

👉 Conclusió: a l’hora de comprar pisos de segona mà a Osona, Vic continua sent el mercat principal, però també cal destacar l’activitat de Manlleu i Torelló.

🌍 Per què Vic concentra tanta activitat immobiliària?

1. Capital de comarca: Vic és el centre administratiu i econòmic d’Osona, fet que atrau tant famílies com inversors.

2. Universitat i serveis: La UVic i una àmplia oferta educativa, sanitària i cultural generen demanda d’habitatge permanent i temporal.

3. Economia diversificada: Empreses del sector agroalimentari, industrial i tecnològic creen estabilitat laboral i fan créixer la demanda residencial.

4. Connexions i ubicació: A prop de Barcelona i Girona, ben comunicada per carretera i tren, Vic és un punt estratègic.

5. Qualitat de vida: Una ciutat mitjana amb entorn natural, serveis i seguretat, molt atractiva per famílies.

🏘️ Zones més demandades de Vic

> Centre històric: Pisos de segona mà amb encant, ideals per a qui busca viure a prop dels comerços i serveis.

> Zona del Sucre: Obra nova i habitatges més moderns, molt sol·licitats per famílies joves.

> Caputxins i Remei: Bons preus i proximitat a serveis bàsics, atractius per inversors i llogaters.

> Perifèria i urbanitzacions: Cases unifamiliars i habitatges amb espai, ideals per famílies que busquen tranquil·litat.

🔎 Tendències del mercat immobiliari a Vic i Osona

Les dades mostren un patró molt clar:

1. Vic concentra la majoria de les operacions, tant en obra nova com en habitatge usat.

2. Manlleu i Torelló són els mercats més actius després de Vic, sobretot en segona mà.

3. Els municipis petits (<5.000 habitants) tenen un pes important en habitatge usat, cosa que indica que hi ha oportunitats fora dels nuclis principals.

🏡 Què vol dir això per a compradors i venedors?

> Si estàs buscant pisos a Vic, trobaràs la major oferta i varietat, especialment en obra nova.

> Si ets venedor, Vic és el mercat més dinàmic per aconseguir bons preus i rapidesa en la venda.

> Per a inversors, ciutats com Manlleu i Torelló ofereixen bones oportunitats en habitatge de segona mà.

> Els pobles petits d’Osona poden ser una opció interessant per qui busca habitatges a preus més competitius o cases amb més espai.

💡 Consells per a compradors i venedors

> Si vols comprar pis a Vic, fixa’t en zones amb obra nova i compara amb altres municipis com Torelló o Centelles, que poden oferir millors preus.

> Si vols vendre un habitatge a Osona, confia en una immobiliària de Vic amb experiència local per valorar bé el teu immoble i arribar a compradors reals.

> Si ets inversor, considera tant Vic com els municipis petits: l’habitatge usat en pobles d’Osona pot donar una bona rendibilitat de lloguer.

✅ Conclusió

El mercat immobiliari a Vic i Osona té un clar protagonista: Vic, on es venen més pisos que a cap altre municipi de la comarca, tant nous com de segona mà. Tot i això, Manlleu, Torelló i Centelles també destaquen amb un volum notable d’operacions.

Si busques una immobiliària a Vic que conegui bé aquestes tendències i t’ajudi a prendre les millors decisions, a immoVic som especialistes en el mercat d’Osona i et guiem en tot el procés de compra o venda.