Descubre dónde se venden más pisos en Osona. Análisis 2024: vivienda nueva y de segunda mano en Vic, Manlleu, Torelló, Centelles y municipios pequeños.

El mercado inmobiliario en Osona está en plena actividad. Según datos oficiales de la Generalitat de Catalunya, Vic es el municipio que concentra la mayor parte de las compraventas de viviendas en la comarca, tanto de obra nueva como de segunda mano. Pero, ¿cuál es la situación exacta? ¿Dónde se venden más pisos en Vic y cuál es la tendencia en el resto de Osona?

En este artículo encontrarás un análisis con cifras claras y conclusiones útiles para compradores, vendedores e inversores.

📈 Viviendas nuevas: Vic lidera con claridad

Durante 2024, se vendieron 246 viviendas nuevas en Vic, lo que representa más del 59 % del total de operaciones de obra nueva en Osona. Esto sitúa a la capital comarcal como el núcleo principal del sector inmobiliario.

El resto de municipios quedan muy por detrás:

> Centelles: 25.

> Torelló: 20.

> Tona: 18.

> Taradell: 12.

> Manlleu: 14.

> Roda de Ter: 2.

> Municipios de menos de 5.000 habitantes: 76 en total

👉 Conclusión: Si buscas comprar un piso de obra nueva en Osona, Vic es la ciudad con más oferta y actividad, seguida a mucha distancia por Centelles y Torelló.

🏠 Viviendas de segunda mano en Osona: Vic, Manlleu y Torelló al frente

En el mercado de segunda mano, las cifras también confirman el liderazgo de Vic. En 2024 se vendieron 312 viviendas usadas, seguidas de:

> Manlleu: 198

> Torelló: 144

> Roda de Ter: 75

> Tona: 72

> Centelles: 46

> Taradell: 23

> Municipios de menos de 5.000 habitantes: 337 viviendas usadas (una cifra muy relevante, ya que supera a cualquier municipio grande excepto Vic)

👉 Conclusión: Al comprar pisos de segunda mano en Osona, Vic sigue siendo el mercado principal, aunque también destaca la actividad en Manlleu y Torelló.

🌍 ¿Por qué Vic concentra tanta actividad inmobiliaria?

> Capital de comarca: Vic es el centro administrativo y económico de Osona, lo que atrae tanto a familias como a inversores.

> Universidad y servicios: La UVic y una amplia oferta educativa, sanitaria y cultural generan demanda de vivienda permanente y temporal.

> Economía diversificada: Empresas de los sectores agroalimentario, industrial y tecnológico crean estabilidad laboral y aumentan la demanda residencial.

> Conexiones y ubicación: Cerca de Barcelona y Girona, bien comunicada por carretera y tren, Vic es un punto estratégico.

> Calidad de vida: Ciudad de tamaño medio con entorno natural, servicios y seguridad, muy atractiva para familias.

🏘️ Zonas más demandadas de Vic

> Centro histórico: Pisos de segunda mano con encanto, ideales para quienes buscan vivir cerca de comercios y servicios.

> Zona del Sucre: Obra nueva y viviendas modernas, muy solicitadas por familias jóvenes.

> Caputxins y Remei: Buenos precios y proximidad a servicios básicos, atractivos para inversores y arrendatarios.
> Periferia y urbanizaciones: Casas unifamiliares y viviendas con espacio, ideales para familias que buscan tranquilidad.

🔎 Tendencias del mercado inmobiliario en Vic y Osona

> Vic concentra la mayoría de operaciones, tanto en obra nueva como en vivienda usada.

> Manlleu y Torelló son los mercados más activos después de Vic, sobre todo en segunda mano.

> Los municipios pequeños (<5.000 habitantes) tienen un peso importante en vivienda usada, lo que indica oportunidades fuera de los núcleos principales.

🏡 ¿Qué significa esto para compradores y vendedores?

> Compradores: Vic ofrece la mayor oferta y variedad, especialmente en obra nueva.

> Vendedores: Vic es el mercado más dinámico para conseguir buenos precios y rapidez en la venta.

> Inversores: Ciudades como Manlleu y Torelló ofrecen buenas oportunidades en vivienda de segunda mano, y los municipios pequeños pueden ser interesantes para obtener rentabilidad.

💡 Consejos prácticos

> Si quieres comprar piso en Vic, fíjate en zonas de obra nueva y compara con otros municipios como Torelló o Centelles, que pueden ofrecer mejores precios.

> Si quieres vender una vivienda en Osona, confía en una inmobiliaria de Vic con experiencia local para valorar correctamente tu inmueble y llegar a compradores reales.

> Inversores: considera tanto Vic como los municipios pequeños; la vivienda usada en pueblos de Osona puede ofrecer buena rentabilidad en alquiler.

✅ Conclusión

El mercado inmobiliario en Vic y Osona tiene un claro protagonista: Vic, donde se venden más pisos que en cualquier otro municipio de la comarca, tanto nuevos como de segunda mano. Aun así, Manlleu, Torelló y Centelles también destacan por su volumen de operaciones.

Si buscas una inmobiliaria en Vic que conozca bien estas tendencias y te ayude a tomar las mejores decisiones, en immoVic somos especialistas en el mercado de Osona y te acompañamos en todo el proceso de compra o venta.